Ooorale USA - DERECHOS COMO CLIENTE

A partir del 1� de enero de 2003 entr� en vigor la Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia en el Cr�dito Garantizado, la cual permite a los interesados en adquirir un inmueble comparar de forma sencilla las opciones crediticias existentes en el mercado, toda vez que obliga a las instituciones otorgantes del cr�dito garantizado a la vivienda, entre otras cosas, a publicar los t�rminos o condiciones de �stos cr�ditos en Pizarras de Anuncios o folletos, las cuales deber�n colocarse en los establecimientos abiertos al p�blico, de manera permanente y visible.

La pizarra deber� contener como puntos principales la indicaci�n del Costo Anual Total (CAT), esto es, la tasa que representa todos los costos que comprende el cr�dito garantizado, lo que permitir� a los usuarios conocer los gastos en que incurrir� por contratar el cr�dito con determinada instituci�n, expresados en porcentaje, excluyendo los gastos por impuestos locales y federales, as� como los gastos por tr�mites y servicios prestados por terceros.

El "CAT" s�lo es de car�cter informativo y fungir� como principal par�metro de comparaci�n entre las diversas ofertas existentes en el mercado.

As� que si usted desea adquirir un bien inmueble, ya sea casa o departamento, a trav�s de un cr�dito garantizado otorgado por entidades financieras, le informamos que la CONDUSEF cuenta con informaci�n de todas las entidades financieras autorizadas para tal efecto.

Es importante resaltar que verifique que los cr�ditos que se otorgan en unidades de inversi�n "udi's", su pago mensual se mantenga fijo, que no se incremente conforme al movimiento de la Udi, esto debido a la constituci�n de un fondo de inversi�n, o la contrataci�n de un seguro de cobertura inflacionaria. Por lo que el �nico aumento que presentar�n los pagos mensuales ser� en proporci�n al incremento que reconozca el salario m�nimo mensual vigente en el Distrito Federal o bien, por la variaci�n del Indice Nacional de Precios al Consumidor.

De igual forma es importante mencionar que al igual que en los cr�ditos hipotecarios bancarios, en estos tipos de cr�ditos se pueden deducir los intereses reales para fines fiscales. Para mayor informaci�n consulte al personal de la instituci�n de su preferencia, donde le indicar�n qu� requisitos debe cubrir para iniciar el tr�mite.